Привет, друзья! С вами Мария Боер! Когда нужна консультация юриста — пишите свой вопрос мне сюда, всегда рада помочь! Ну а сейчас рассмотрим следующую тему:
Мы с Вами уже разобрались: чтобы получить максимально благоприятный результат, необходимо придерживаться определенной процедуры и совершать действия последовательно.
Разрешения спора с застройщиком необходимо начинать с письменной переписки и претензионного порядка урегулирования.
.
Чтобы претензию застройщику направить, ее нужно для начала грамотно составить. .
А тут, как и в любом юридическом действии есть свои нюансы.
.
Хорошо составленная претензия — залог быстрого и грамотного решения спора.
Вверху документа должна быть шапка, в которой Вы указываете кому и от кого направляется данное сообщение, не лишним будет указать и все возможные контактные данные сторон.
.
Далее в свободной форме начинаем излагать случившиеся факты: когда и между кем заключен договор, когда и кем совершены оплаты по договору.
.
В претензии необходимо:
- указать суть сложившихся обстоятельств,
- указать конкретные пункты Договора, которые нарушил застройщик
- сослаться на статьи закона, которые также нарушены застройщиком.
Зачастую пункты договора противоречат действующему законодательству, в этом случае действует закон, а не договор.
Поэтому, если Вы решаете проблему самостоятельно, рекомендую соотнести все пункты договора с действующим законодательством Российской Федерации, воспользовавшись постоянно обновляемой правовой базой, имеющейся в сети интернет в свободном доступе, например, Консультант Плюс или Гарант.
- Далее следует четко прописать Ваши требования (Например, заключение договора, выплата неустойки в определенном размере, компенсация расходов на юридические услуги и на аренду жилья…),
- указать статьи закона или договора, на которых основаны Ваши требования и
- конкретный срок их исполнения. Десять дней будет вполне достаточно.
- Не забудьте поставить свою подпись и дату составления, а также укажите, что хотите забрать письменный ответ лично и о его готовности просите уведомить Вас по телефону. Это пожелание чтобы не терять время на доставку письма почтой.
.
Теперь самое важное: вручить претензию необходимо так, чтобы у Вас остались неопровержимые письменные доказательства того, что в конкретный день она получена застройщиком или его официальным представителем.
.
Есть несколько вариантов… О них побеседуем в следующих постах!
Нужна консультация? Всегда готова помочь! Свой вопрос вы можете написать мне через соцальные сети или тут.
Благодарю за внимание и посылаю лучи добра!
Подписывайтесь на удобный вам портал, чтобы всегда быть в курсе своих прав!
